房屋加固方案-光明新区房屋加固-中鉴建筑

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    2022-5-19

宋经理
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房屋加固前如何检测不同结构的建筑?

       如果房屋出现时间过久、受到自然灾害、使用功能发生变化等情况,那就需要重新对房屋的安全性进行检测,根据检测结果判断房屋是否需要进行加固改造。房屋有两种常见的结构,一种是砌体结构,另一种是框架结构,现在大部分的建筑都是框架结构来的,框架结构是由许多梁和柱共同组成的框架来承受房屋全部荷载的结构。那么在房屋加固前如何检测砌体结构和框架结构建筑?




一、砌体结构建筑检测方法

砌体结构建筑是指有砂浆和块体砌筑成柱和墙来作为主要受力构件的建筑结构体系。这类建筑的整体抗剪强度和抗拉都偏低,整体性较差。

砌体建筑检测应先勘察结构的基本情况,由于早期砌体建筑并没有完整的设计图纸,因而勘测时需要---注意砌体建筑的构造柱及圈梁的位置,房屋加固工程,然后再区分承重墙、山墙以及隔墙,仔细询问结构是否有使用功能的改变。

目前对砌体结构检测的方法主要有回弹法、扁式液压千斤顶加载法、切割法、原位轴压法等。但是由于砌体结构建筑是由两种不同材料组成的,光明新区房屋加固,因而结构的整体性较差,因而砌体强度的检测方法很难反映砌体强度的全部实际情况。

二、框架结构建筑检测方法

框架结构建筑是指由梁和柱以钢筋相连接而成,构成承重体系的结构,即由梁和柱组成框架共同抵抗使用过程中出现的水平荷载和竖向荷载。

相对及砌体结构建筑,框架结构建筑会保留有较为完整的设计图,在对框架结构检测时可以根据设计图纸对建筑现场进行布置并核对,并且应---注意梁柱及节点加强区的裂缝及楼板的裂缝。

目前框架结构建筑采用回弹法检测或者钻芯法检测来检测混凝土强度;构件尺寸、主筋数量、箍筋间距等检测;钢筋保护层以及结构承载力复验等。





哪些情况需要进行建筑结构检测鉴定?

需要进行建筑结构检测鉴定的情形大致可分为十类:


五、由于外在作用导致建筑结构可能出现损伤

所谓外在作用,通常---现意外事故,如遭受到汽车或坠物的撞击、的冲击、腐蚀性气体或液体泄漏及人为破坏等,为---建筑结构的安全使用,需对其进行---的检测鉴定评估。

六、由于设计、施工及使用原因引起相关方有根据怀疑建筑结构出现问题而引起---

该种情形也较为常见,甚至直接导致为,通常是业主怀疑施工方在建筑施工过程中存在偷工减料行为或者施工粗糙而可能导致建筑结构出现问题,从而与施工方产生---矛盾,此时需要由第三方给出客观公正的评定。

七、出于维护建筑结构的角度出发,房屋加固改造,了解建筑结构的当前状态及在目标使用期内的---性

能享受该情形待遇的建筑结构身份一般比较,如历史建筑、纪念性建筑、大型公共建筑等。所谓目标使用期,即业主希望通过---的修缮和维护能继续使用的年限。

八、建筑结构超过设计使用年限

目前规范规定一般建筑结构设计使用年限为50年,当建筑结构达到设计使用年而想继续安全使用时,需要进行---的检测鉴定。

九、建筑结构遭受灾害而未引起毁灭性倒塌,相关方想加固继续使用

灾害通常有火灾、及水灾等,该情形对检测鉴定团队技术水平要求较高。

十、建筑外观改造或建筑装修产生荷载的变化或引起结构改变

该情形具体解释可参考种类型。





房屋加固改造应该如何做

由于现在的很多因素的影响,很多业主选择了房屋通过加固改造而达到使用的需求,房屋加固方案,提高房屋的使用效率。房屋加固改造是有流程要走的,在流程中的每一个步骤都会起到相应的作用,所以房屋加固改造的流程是不能忽视的。在房屋加固改造中,要想加固改造成想要的效果,要找有---的加固公司来做。下面就为大家介绍一下房屋加固改造的做法。



1、房屋加固改造方案的选择

  房屋加固改造方案的选择不仅直接影响到改造后房屋的安全性,同时也影响到资金的投入。如对于承载力不足而实际配筋已达超筋的结构构件,继续在受拉区增配钢筋是起不到加固作用的。合理的加固改造方案要同时满足加固效果好、对使用功能影响小、技术---、施工简便、经济合理、外观整齐等特点。

  2、房屋加固改造设计

  房屋加固改造设计包括被加固构件的承载力验算、构造处理和绘制施工图三部分。房屋加固改造设计要做到新增结构和旧结构协同受力,不但要满足新加构件自身的构造要求,还要考虑到新增结构与原结构构件的连接。

  3、房屋加固改造施工组织设计

  房屋加固改造施工组织设计应具有针对性、准确性地结合实际施工环境设计编制。如:

  (1)施工现场狭窄、场地拥挤、场所的正常营业。

  (2)受生产设备、管道和原有结构、构件的制约。

  (3)尽量在不影响或尽可少影响使用条件下施工。

  通常加固改造施工是在负荷或部分负荷的情况下进行,因而一定要做到安全施工;施工前应尽量卸除一部分外载,并施加预应力顶撑,以减小原构件中的应力。

  4、房屋加固改造施工

  房屋加固改造施工前拆除或清理原有构件时,应---留意观察是否有与原检测鉴定情况不符的地方。应安排---定期到现场勘查施工,每道工序完成之后应经检测部门检测合格之后方可进行下道施工工序。

  5、房屋加固改造工程验收

  房屋加固改造施工完成之后应经相关检测部门检测合格之后方可投入使用,检测时应严格按照有关加固工程施工或验收规范(规程)进行验收。


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