房屋抗震鉴定与房屋安全检测是房屋检测的常规两大类
房屋抗震鉴定对房子的损伤、沉降倾斜、材料强度进行检测，并通过结构计算分析，判断房子是否满足规范规定的抗震需求。
房屋安全鉴定检测原因
1、房屋建筑结构情况的检测与复核（没有图纸需测绘）;
2、房屋相对不均匀沉降和倾斜情况的检测;
3、房屋主要结构材料强度的检测;
4、房屋损伤状况的检测;
5、房屋改造方案及未来使用荷载的调查分析;
6、不考虑作用下房屋结构安全性的分析与评定;
7、房屋结构抗震性能鉴定（包括抗震措施鉴定和抗震承载力验算）;
8、对可能存在的问题提出处理建议。
房屋安全鉴定与抗震性能鉴定的区别是，安全鉴定有时候可以不考虑抗震性能。
房屋安全鉴定检测内容
1、房屋建筑结构情况的检测与复核（没有图纸需进行测绘）;
2、房屋主要结构材料强度的检测;
建筑物加固设计前需准备哪些资料
在对建筑物进行加固设计之前往往是需要准备一些资料的，房屋加固方案，而这些资料包括：
1、项目立项文件和批复：承重墙拆除加固砖混结构的房屋所有墙体都是承重墙;框架结构的房屋内部的墙体一般都不是承重墙。当然具体到房屋结构本身，判断墙是否是承重墙，应仔细研究原建筑图纸并到现场实际勘察后才能确定。主要用于设计文件的审图。
2、其他图纸及资料：不同的结构加固工程所需要的资料是不一样的，---是改扩建项目以及装修项目，应同时提供相应的建筑平面图、设备图等。
3、原地勘和基础设计图等资料。如果建筑物要做基础加固的话，福田区房屋加固，那就要对建筑物的基础有所了解;如果没有的话，应进行补勘和鉴定，---是对地基加固的工程。
4、设计委托或设计任务书。设计任务书很多委托单位均没有办法提供，一是没有人员进行这项工作，房屋加固检测，二是不知道该如何委托设计，其实这个内容很简单，主要在委托书中明确将要进行加固设计的建筑物后续使用年限、拟进行改增扩的建筑功能布置要求和平面图、设计标准(即是否按正常使用进行的结构补强加固，还是作用下的结构补强加固)。
5、原设计图或竣工图。一般的建筑物都会有原设计图纸或竣工图纸的，房屋加固施工方案，如果委托单位没有办法提供，则应进行鉴定后“结构复图”。
6、鉴定报告。建筑物需要做加固时，先要对建筑物做一个检测鉴定，这样可以清楚知道建筑物所存在的问题，然后出具鉴定报告，加固设计的制定需要以鉴定报告作为依据来对建筑结构来进行加固设计
钢筋混凝土结构加固
钢筋混凝土房屋结构体系和抗震承载力不满足要求时，宜采用以下加固方法：
1）单向框架应加固，或改为双向框架，或采取加强楼、屋盖整体性且同时增设抗震墙、抗震支撑等抗侧力构件的措施。
2）单跨框架不符合鉴定要求时，应在大于框架-抗震墙结构的抗震墙间距且不大于24m的间距内增设抗震墙、翼墙、抗震支撑等抗侧力构件或将对应轴线的单跨框架改为多跨框架。
3）框架梁柱配筋或承载力不符合鉴定要求时，可采用外包型钢、增大截面法、粘钢板或粘碳布等加固方法进行加固。
4）框架柱轴压比不符合鉴定要求时，可采用增大截面法进行加固。
5）房屋刚度较弱、明显不均匀或有明显的扭转效应时，可赠送钢筋混凝土抗震墙或翼墙加固，也可设置支撑加固。
6）钢筋混凝土抗震墙配筋不符合鉴定要求时，可加厚原有墙体或增设端柱、墙体等。
7）楼梯构件不符合鉴定要求时，可采用粘贴钢板、碳布或增大截面法进行加固。
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