如何应对地基下沉以及处理方法
一、房子地基下沉的原因有以下五点：
1、承压地下水的过量开采。
2、地基土弹性模量较小，基础作用后虽未发生破坏，但是沉降过大。
3、地基土下有软弱下卧层，附加应力导致软弱下卧层发生破坏，从而引起地基下陷。
4、建筑物的自重过大，基础底的应力超过了地基承载力，导致地基土发生剪切等破坏。
5、后做相邻建筑物基础传递的附加应力导致地基土发生破坏，---原因是两建筑物距离太近，基础应力有个扩散角，再一定范围内影响较大，地基基础加固是处理地基下沉的解决方法。
二、既然地基出现了下沉，深圳房屋装修，我们该怎么办呢？
(1)加强房屋的整体刚度，如采用横墙承重方案或增加横墙；增设圈梁；减小房屋的长高比；采用筏式基础、筏片基础、箱形基础等。
(2)调整荷载差异。
(3)改变建筑体形，简化建筑平面。具有复杂的平面和立面的建筑，即使承载力完全相同，也将引起---的破坏。
(4)采用轻型结构、柔性结构。
(5)合理设置沉降缝。沉降缝位置宜设在：地基不同土层的交接处，或地基同一土层厚薄不一处；建筑平面的转折处；荷载或高度差异处；建筑结构或基础类型不同处；分期建筑的交界处；局部地下室的边缘；过长房屋的适当部位。
(6)对基础进行移轴处理，当偏心荷载较大时，可使基础轴线偏离柱的轴线。
(7)施工中正确安排施工顺序和施工进度，如对相邻的建筑，应先施工重、高(即荷载重、高度大)的建筑，后施工轻、低(即荷载轻、高度小)的建筑；对软土地则应放慢施工速度，房屋装修注意事项，以便使地基能排水固结，提高承载力。否则，施工速度过快，将造成较大的孔水压力，甚至使地基发生剪切破坏。
老房在房屋加固改造之前需要了解什么？
在农村地区，很多老房因为使用了多年的时间，所以有些老房因为平时户主并没有怎么在意房屋的，房屋装修效果，对于已经出现的一些轻度房屋问题也没有及时维修处理，所以有部分老房也渐渐的发展成为了年久失修的房屋，有部分老房甚至变成了危房，对于此类老房而言，若是再不及时对其进行补强施工，房屋装修装饰，那么这类老房也将失去居住和使用的价值，在改造翻新老房之前，我们首先要做的一件事，就是要对老房进行的检测，准确的知晓了老房存在哪些问题？
哪几种类型的房屋需要进行改造？
我们身边的老房数量有很多，但是，并不是所有类型的老房都是需要维修改造的，哪几种类型的老房迫切需要加固翻新呢？
使用功能发生改变，承重能力以及多方面的使用性能都不达标的老房；
使用年限较久，出现了较为---的开裂问题的老房；
存在问题多样，有着较多肉眼可见的问题的老房，这类老房也是急需处理的。
房屋加固改造施工单位给出的报价是多少？户主签约的施工单位是否是收费透明公正的？
改造维修老房时哪些工作要做好？
1、在针对性的对老房处理施工时，在施工期间，做好哪几项工作，老房的改造工作才能更为顺利的进行，在完工之后也能取得更的施工效果呢？
2、选对施工材料；
3、优选加固改造施工工艺；
4、签约到的施工单位；
5、结合老房实际存在的问题制定出严谨性的施工方案；
6、施工前要使用的勘探设备对老房进行检测，准备了解老房现状和存在哪些问题？
7、施工师傅们需要掌握丰富的施工技能和经验。
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