宝安区宿舍楼加固-宿舍楼加固改造施工方案-中鉴建筑

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    2022-5-7

宋经理
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老房在房屋加固改造之前需要了解什么?


在农村地区,很多老房因为使用了多年的时间,所以有些老房因为平时户主并没有怎么在意房屋的,对于已经出现的一些轻度房屋问题也没有及时维修处理,所以有部分老房也渐渐的发展成为了年久失修的房屋,有部分老房甚至变成了危房,对于此类老房而言,若是再不及时对其进行补强施工,那么这类老房也将失去居住和使用的价值,在改造翻新老房之前,我们首先要做的一件事,就是要对老房进行的检测,准确的知晓了老房存在哪些问题?

哪几种类型的房屋需要进行改造?

我们身边的老房数量有很多,但是,并不是所有类型的老房都是需要维修改造的,哪几种类型的老房迫切需要加固翻新呢?

使用功能发生改变,承重能力以及多方面的使用性能都不达标的老房;

使用年限较久,出现了较为---的开裂问题的老房;

存在问题多样,有着较多肉眼可见的问题的老房,这类老房也是急需处理的。





如何应对地基下沉以及处理方法


一、房子地基下沉的原因有以下五点:

1、承压地下水的过量开采。

2、地基土弹性模量较小,基础作用后虽未发生破坏,但是沉降过大。

3、地基土下有软弱下卧层,附加应力导致软弱下卧层发生破坏,从而引起地基下陷。

4、建筑物的自重过大,基础底的应力超过了地基承载力,导致地基土发生剪切等破坏。

5、后做相邻建筑物基础传递的附加应力导致地基土发生破坏,宿舍楼加固改造施工方案,---原因是两建筑物距离太近,基础应力有个扩散角,再一定范围内影响较大,宿舍楼加固施工组织设计,地基基础加固是处理地基下沉的解决方法。



二、既然地基出现了下沉,我们该怎么办呢?

(1)加强房屋的整体刚度,如采用横墙承重方案或增加横墙;增设圈梁;减小房屋的长高比;采用筏式基础、筏片基础、箱形基础等。

(2)调整荷载差异。

(3)改变建筑体形,简化建筑平面。具有复杂的平面和立面的建筑,即使承载力完全相同,也将引起---的破坏。

(4)采用轻型结构、柔性结构。

(5)合理设置沉降缝。沉降缝位置宜设在:地基不同土层的交接处,或地基同一土层厚薄不一处;建筑平面的转折处;荷载或高度差异处;建筑结构或基础类型不同处;分期建筑的交界处;局部地下室的边缘;过长房屋的适当部位。

(6)对基础进行移轴处理,当偏心荷载较大时,可使基础轴线偏离柱的轴线。

(7)施工中正确安排施工顺序和施工进度,如对相邻的建筑,应先施工重、高(即荷载重、高度大)的建筑,后施工轻、低(即荷载轻、高度小)的建筑;对软土地则应放慢施工速度,以便使地基能排水固结,宿舍楼加固施工设计,提高承载力。否则,施工速度过快,将造成较大的孔水压力,甚至使地基发生剪切破坏。



房屋结构加固施工这几点很重要!


一、房屋结构加固的地基处理1.控制沉降和差异沉降,控制沉降速率,衡量地基发展程度与状况,根据土质类型判断地基沉降速率,得出加荷终止时沉降速率值。

2.施工前须考虑土质因素,如软土等渗透性弱的土体,孔隙水不易排除,建筑物沉降稳定历时较长。二、房屋结构加固的植筋锚固1.植筋时将植筋胶注入孔洞内2/3位置,钢筋除锈清理端裹满结构胶旋转插入孔底,以植筋胶溢出为合格。

2.植筋胶固化期间须设专人---,宝安区宿舍楼加固,避免扰动移位,并进行现场拉拔试验。

3.加大截面加固施工时须---行基面剔凿及打磨,并涂刷界面剂。






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