房屋检测鉴定-中鉴建筑-房屋检测鉴定

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    2020-9-7

宋经理
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关于房屋安全鉴定知识,你知道多少?

一、房屋安全鉴定一般由谁提出?


房屋安全鉴定一般由房屋产权人或单位提出;房屋使用人提出的,还需经所有权人书面同意。

对于多产权的房屋,应该由占总建筑面积三分之二以上且占总人数三分之二以上的所有权人书面授权给业主---。

二、出现哪些情况,应当提出房屋安全鉴定?

房屋达到或者超过合理使用年限继续使用的;发现房屋存在安全---(开裂、 倾斜、形、沉降)的;要进行结构改造的;要改变房屋使用性质的。



三、施工对周边房屋影响,在哪些情形下,应当由谁提出房屋影响鉴定?

下列五种情形, 应当提出房屋安全影响鉴定:

(一)进行挤土桩施工的,距桩基-倍桩身长度范围内的房屋,

(二)进行基坑开挖的,距基坑边缘两倍基坑---范围内的房屋;

(三)进行地下隧道、盾构施工的,距洞口边缘两倍埋深范围内的房屋,房屋检测鉴定,

(四)进行施工的,安全距离范围内的房屋,

(五)进行地下管线施工、降低地下水位施工的,设计影响范围内的房屋。

具备以上条件的,应当由建设单位在施工前提出房屋安全影响鉴定。

四、房屋鉴定需要提交哪些材料?

应当提交---或者证明其产权的其他有效---、明、房屋产权人同意鉴定证明等,还应尽可能提供房屋建造设计图纸和

使用记录。

五、什么样的房屋属于危险房屋?

危险房屋(简称危房)是指因使用不当、不可抗力、工程缺陷、第三方---行为、超过设计使用年限等原因导致房屋结构体系

中承重构件成为危险构件,局部或者整体不能满足安全使用要求的房屋。





三、混凝土结构现场检测,房屋检测鉴定,应根据检测类别、检测目的、检测项目、结构实际状况和现场具体条件选择适用的检测方法。

[对检测方法提出要求]

四、工程检测,应选用直接的测试方法或间接的方法与直接方法相结合的综合检测方法。

[强调使用直接的检测方法,直接检测方法的系统不确定性(偏差)小,争议相对较小,允许使用直接法修正或校准间接方法]

五、当将试验室对标准试件的试验技术用于现场的取样检测时应遵守下列规定:

1 取样试件的尺寸符合相应试验方法对标准试件的要求;

2 取样试件的加工水平与标准试件的水平接近;

3 取样试样的数量不少于标准试件的数量;

4 取样试件的性能的检验步骤与试验方法的规定一致。

[把成熟的试验方法用于现场的取样检测是行业内的共识,条件是取样试件与标准试件基本一致。]

六、结构功能性检测条件受到---,评定机构需要特定的参数且有条件选用相对保守的参数时,可对采用的方法、数量的---适当放宽。

[结构功能性评定需要了解结构众多的参数,在检测条件受到---时,目前的检测技术不能同时满足结果准确和评定机构对性能参数的要求,在特定情况下应以提供相应的参数为目标,参数的偏差,可以通过采用相对保守的数值的方式解决。]

七、当采用检测单位自行开发或引进的检测仪器及检测方法时,应遵守下列规定:

1 该仪器或方法通过技术鉴定;

2 该方法与已有成熟的方法进行比对试验;

3 检测单位应有相应的检测细则,并给出测试误差或测试结果的不确定度;

4 在检测方案中---以说明,---时应向委托方提供检测细则。




钢筋混凝土建筑物结构检测的常见项目


现在我国大多数的建筑物类别都属于钢筋混凝士结构的建筑物,钢筋混凝土建筑物有诸多优势,和传统的砖瓦房相比,抗震等级更高,而且在承重能力方面也更有优势,幼儿园房屋安全鉴定检测,不过,火灾房屋检测鉴定,对于钢筋混凝土建筑物结构检测主要包括哪些内容,大家对其的了解有多少呢?


一、混凝土结构的检测

1、混凝土强度

混凝土构件的强度是重点检测项目,目前检测混凝土强度的常用方法有回弹法、超声法、钻芯法等,不同的检测方法有不同的适用范围和使用优势,我们在对混凝土构件检测时,需要 根据现场的实际环境选择适宜的检测方法。

2、混凝土构件

混凝土构件外观往往会存在多种问题,比如:孔洞、麻面、裂缝等多种常见问题, 我们在对混凝土构件进行检测时,混凝士构件的外观问题是不容忽视的检测项目。

3、变形和损伤

关于混凝土构件变形检测项目有多个,常见的有:沉降速度不均匀、混凝土构件的挠度等。损伤的检测项目有:有害元素造成的构件损伤、环境因素造成的损伤、人为损伤以及灾害损伤等。



二、钢筋结构的检测

1、钢筋锈蚀情况的检测

钢筋很容易出现锈蚀的问题,多种钢结构材料如果长期暴露在环境中,但是得不到有效的处理的话,多会出现锈蚀状况,钢筋的锈蚀问题除了肉眼---外,还可以通过多种方法进行检测,比如:综合分析法、电化学测定法、剔凿检测法等。

2、钢筋力学性能检测

对钢筋进行物理力学性能检测时,检测结果需要符合产品的标准规范,可以在钢筋混凝士结构的建筑物中截取小段钢筋用于实验室检测,通过实验结果来查看钢筋的力学性能和其他性指标是否达标。只有优胜的钢筋,才能---钢筋混凝士建筑物的使用安全性。






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