中鉴建筑-罗湖房屋加固施工-房屋加固施工

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    2020-8-31

宋经理
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关于房屋安全鉴定知识,罗湖房屋加固施工,你知道多少?

一、房屋安全鉴定一般由谁提出?


房屋安全鉴定一般由房屋产权人或单位提出;房屋使用人提出的,还需经所有权人书面同意。

对于多产权的房屋,应该由占总建筑面积三分之二以上且占总人数三分之二以上的所有权人书面授权给业主---。

二、出现哪些情况,应当提出房屋安全鉴定?

房屋达到或者超过合理使用年限继续使用的;发现房屋存在安全---(开裂、 倾斜、形、沉降)的;要进行结构改造的;要改变房屋使用性质的。



三、施工对周边房屋影响,在哪些情形下,应当由谁提出房屋影响鉴定?

下列五种情形, 应当提出房屋安全影响鉴定:

(一)进行挤土桩施工的,距桩基-倍桩身长度范围内的房屋,

(二)进行基坑开挖的,距基坑边缘两倍基坑---范围内的房屋;

(三)进行地下隧道、盾构施工的,距洞口边缘两倍埋深范围内的房屋,

(四)进行施工的,小型房屋加固施工,安全距离范围内的房屋,

(五)进行地下管线施工、降低地下水位施工的,设计影响范围内的房屋。

具备以上条件的,应当由建设单位在施工前提出房屋安全影响鉴定。

四、房屋鉴定需要提交哪些材料?

应当提交---或者证明其产权的其他有效---、明、房屋产权人同意鉴定证明等,还应尽可能提供房屋建造设计图纸和

使用记录。

五、什么样的房屋属于危险房屋?

危险房屋(简称危房)是指因使用不当、不可抗力、工程缺陷、第三方---行为、超过设计使用年限等原因导致房屋结构体系

中承重构件成为危险构件,局部或者整体不能满足安全使用要求的房屋。





建筑物沉降观测时怎么做才能得到---的数据?


现在我们身边大多数的建筑物都属于高层建筑物,除了在农村地区偶尔还能看到单层建筑物,在城郊一带基本已经见不到单层建筑物的身影了。在对高层或者多层建筑物进行施工时,在施i期间需要做好沉降观测工作。怎么做才能得到准确的基础沉降观测数据呢?



一、使用---沉降观测设备

在进行沉降观测时,需要使用到---观测设备,如果使用的观测设备的---度和---度不高的话,也会直接影响到观测结果的准确性。现在很多农村地区的房子即便是两三层的建造设置,但是多数的农村户主都不会想到在房子建造的过程中对其进行沉降观测。不过,在市区建造的房子基本都是委托---施i团队建造的,所以在房子建造施工环节,户主和施工单位也都会更为关注对房子做好沉降观测工作,若是在建造施工环节,房子出现了结构损伤问题或者承重能力不达标,受勁不均匀等情况,也可以及时采取合适的措施对房子进行改造加固。

二、将建筑物沉降观测任务委托给观测经验丰富的---

由于沉降观测工作也是一-门技术活,所以若是刚上岗的---进行观测,可能很多户主并不会放心,所以现在很多户主都会将房子的沉降观测工作委托给成立时间较长的观测单位。这些观测单位中有着数量较多的施工师傅,他们不仅有着---的设备,房屋加固施工,且每一位施工师傅也都是持证上岗的,户主将房屋的沉降观测工作交给这类经验丰富的施工师傅们,他们也会更为放心,观测工作结束后,也能得到更为---的数据。








新增电梯井周边的构件加固

     该新增电梯位于旧电梯井旁边,其位置正好有一个长方形房间,只要在一边增设一条梁与原有房间的三条梁即可组成新的电梯间梁结构体系,打穿该位置楼板,再在梁上增建电梯井壁板即可形成新的电梯井。9层以下要与旧电梯井作特殊连接,变电站房屋加固施工方案,10层及以上随新增加层施工;新电梯井基础采用人工挖孔桩,桩顶设承台及地梁,按常规施工至首层后,采取以下的流程进行施工:旧楼的柱、电梯井、层间楼面梁作加固处理绑扎、焊接井壁钢筋钢筋验收井壁模板安装浇砼上一层电梯井结构施工。   

       由于旧梁上增建了电梯井壁板,故旧梁需作补强,补强做法详见图。旧梁加固补强施工工艺如下:首先按轴线及设计要求钻孔安装好各部位的膨胀螺栓,并将梁的扁铁箍焊接,按图所示将各部位角铁、扁铁、钢筋按规范及设计要求焊接牢固。加固材料尺寸需要每层实量,凡与角铁有接触的电梯井砼墙钢筋的端部均要焊接牢固。   

     加层新、旧柱接头部位处理技术   

       加层的柱子全部按旧楼柱子位置布置,接头采用钢骨架连接方法,先将九层加固旧柱的柱四角角铁伸出原有天面1000mm,再配以角铁、扁铁和钢筋组成钢骨架接头,然后利用钢骨架接头接驳上层柱子钢筋往上施工加层的砼柱和框架结构。施工前先将旧屋面要加层的部位打凿并清理好原有的构筑物、隔热层等,然后按以下的流程进行施工:凿穿屋面在九楼有柱的四角焊接新增柱的角铁箍柱筋绑扎、焊接钢筋验收柱及楼面梁、板模板安装浇灌柱砼!安装楼面梁、板钢筋浇灌楼面梁、板砼保养及进入上一层结构施工。 



  

   


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