中鉴建筑-房屋地基基础-房屋地基基础埋深是怎么确定的

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    2020-8-25

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判断承重墙的六种方式


1、判断承重墙查看工程图纸:一般情况下,人们购买房屋时都会找到房屋的图纸,如果有物业的话,可以找物业要,由此来区分承重墙与非承重墙,在工程图上黑色墙体代表的是承重墙,建筑施工图中的粗实线部分和圈梁结构中非承重梁下的墙体都是承重墙。

非承重墙体一般在图纸上以细实线或虚线标注,为轻质、简易材料制成的墙体,非承重墙一般较薄,仅做隔断墙体用。这是直接的判断承重墙的方法。

2、判断承重墙听声音:通常判断承重墙的方法是用手敲击墙体。有清脆回声的是轻体墙(非承重墙),而敲打承重墙听到的基本是比较沉闷的声音。

3、判断承重墙看砖结构:砖混结构的房屋所有两砖墙及一砖竖垒的墙,都是承重墙。一般加气砖的是非承重墙。敲击起来有“空声儿”的墙壁,大多属于非承重墙。



4、判断承重墙看墙的厚度:150mm厚的隔墙是非承重墙,如卫生间、厨房较多,240mm及以上厚度的是承重墙。

5、判断承重墙根据楼层:框架结构高层7层以上的柱子和混凝土墙一般都是起承重作用的,7层以下砖混结构的构造柱和承重墙也不能打。

6、判断承重墙根据梁与墙的结合处:一般墙与梁间紧密结合的是承重墙,采用斜排砖方法的是非承重墙。判断承重墙主要看---的结构,两个垂直相交的承重墙相交处一般有抗震构造柱,也可以在施工时把表皮敲掉,看里面结构来判断,遇到无法判断的不要打。



房屋安全鉴定


      现实当中,因不当使用而对楼宇造成损坏的情况有很多,但因为普通居民楼分属于不同的业主,因此很难统一协调进行保护,这就为房屋安全埋下了------。市民如对房屋鉴定存在疑虑并申请鉴定时,可以通过小区业主,以单幢建筑所有产权人的名义向鉴定中心提出房屋安全鉴定申请;如果没有业主,市民也可联合该房屋所在建筑物的所有权利人提出房屋鉴定申请。

      总而言之,未经房屋鉴定的房屋,居民平时要定期观察房屋内墙壁、地板、---等位置是否存在沉降、倾斜和裂缝等现象。重点要注意观察裂缝出现的部分这些都是房屋鉴定的项目。其中,由材料干湿变化引起的地面、墙面网状裂缝,房屋地基基础,或由热胀冷缩变形原因造成的裂缝不属于危险裂缝。居民碰到类似情况须引起重视,并尽快进屋安全鉴定。




      在什么条件下可申请房屋安全鉴定呢?


1、在房屋建筑上设置高耸物、搁置物或者悬挂物的,属于拆改房屋结构、明显加大房屋荷载或者在楼顶设置广告牌等高耸物的,应当由原房屋设计单位或者具有相应---等级的设计单位提出设计方案,经房屋安全鉴定机构鉴定符合安全条件后,方可设置。

2、---损坏的房屋一般不得装饰装修。确需装饰装修的,应当---屋鉴定,并采取修缮加固措施,达到居住和使用安全条件后,方可进行装饰装修。

3、非住宅房屋装修涉及拆改房屋结构、明显加大房屋载荷的,应当由原房屋设计单位或者具有相应---等级的设计单位提出设计方案,经房屋鉴定机构鉴定符合安全条件后,方可施工。

4、原有房屋改为公共---场所或生产经营用房的,经营者应当向房屋鉴定机构申请房屋鉴定。

5、因发生自然灾害或者、火灾等事故危及房屋安全的,房屋地基基础钻桩会下沉吗,房屋---应当及时向房屋安全鉴定机构申请房屋鉴定。

6、兴建大型建筑或者有桩基、地下建筑物和构筑物等建设项目的,房屋地基基础加固,建设单位应当在开工前向房屋安全鉴定机构申请对施工区相邻房屋进屋鉴定,并按照规定采取安全保护措施。


建筑物沉降观测时怎么做才能得到---的数据?


现在我们身边大多数的建筑物都属于高层建筑物,除了在农村地区偶尔还能看到单层建筑物,在城郊一带基本已经见不到单层建筑物的身影了。在对高层或者多层建筑物进行施工时,在施i期间需要做好沉降观测工作。怎么做才能得到准确的基础沉降观测数据呢?



一、使用---沉降观测设备

在进行沉降观测时,需要使用到---观测设备,如果使用的观测设备的---度和---度不高的话,也会直接影响到观测结果的准确性。现在很多农村地区的房子即便是两三层的建造设置,但是多数的农村户主都不会想到在房子建造的过程中对其进行沉降观测。不过,在市区建造的房子基本都是委托---施i团队建造的,所以在房子建造施工环节,户主和施工单位也都会更为关注对房子做好沉降观测工作,若是在建造施工环节,房子出现了结构损伤问题或者承重能力不达标,受勁不均匀等情况,房屋地基基础埋深是怎么确定的,也可以及时采取合适的措施对房子进行改造加固。

二、将建筑物沉降观测任务委托给观测经验丰富的---

由于沉降观测工作也是一-门技术活,所以若是刚上岗的---进行观测,可能很多户主并不会放心,所以现在很多户主都会将房子的沉降观测工作委托给成立时间较长的观测单位。这些观测单位中有着数量较多的施工师傅,他们不仅有着---的设备,且每一位施工师傅也都是持证上岗的,户主将房屋的沉降观测工作交给这类经验丰富的施工师傅们,他们也会更为放心,观测工作结束后,也能得到更为---的数据。








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