房屋地基基础-两层房屋地基基础多深-中鉴建筑

地基下沉引|起墙壁裂缝怎么办?

引起地基下沉的原因是有多种的，房屋地基基础，不同情况的处理方法也是不一样的。由于建筑物荷载差异和地基不均匀等原因，基础或路堤各

部分的沉降或多或少总是不均匀的，使得上部结构或路面结构之中相应地产生额外的应力和变形。地基不均匀沉降超过了一定的限

度，将导致建筑物的开裂、歪斜甚至破坏，例如砖墙出现裂缝、吊车轮子出现卡轨或滑轨、高耸构筑物倾斜、机器转轴偏斜、与建筑

物连接管道断裂以及桥梁偏离墩台、梁面或路面开裂等。地基下沉导致出现裂缝，裂缝也是 有多种裂缝类型的，所处理的方法也是不

一样的。

地基沉降形态有以下两种:

(1 )地基不均匀沉降裂缝的形态是多种多样的有些裂缝尚随时间长期变化裂缝主要分为剪切裂缝和弯曲裂缝。地基不均匀沉降裂

缝形态常见的有正---裂缝、倒---裂缝、斜向裂缝、竖向裂缝、水平裂缝。

(2)地基沉降裂缝多出现在房屋的纵墙上，房屋地基基础形式选择，较少出现在横墙上。在房间空间刚度被削弱的部位裂缝容易出现且比较集中。其欺裂

缝分布情况与沉降曲线有关当沉降曲线为微凹形时裂缝多在房屋下部裂缝宽度下大上小。

根据不同的情况，需要不同的处理办法:

1、观测基础沉降情况，根据沉降情况确定处理方案。

2、对沉降位置的基础采取措施，如压力注浆等，控制基础的进一步沉降。

3、设置外部基础及联系梁或者在本结构内增设地梁将现有基础架空同时改变上部结构的传力路径。

4、观测基础沉降是否---或结束制定上部结构修补方案。

5、对上部结构进行修补，房屋地基基础施工，增设圈梁构造柱加强上部结构整体性。

如何鉴定房屋

鉴定房屋都需要鉴定哪些类目？

1、施工周边的房屋---鉴定;

      2、 房屋结构---性的鉴定;

      3、 房屋完损的等级的评定;

      4、 房屋装修的的检测和鉴定;  

      5、 自然灾害损坏房屋的检测鉴定;  

      6、 超过使用年限的房屋损坏鉴定;

      7、 安装广告屏幕等装修加固改造前的性能的鉴定;  

      8、 五无工程房屋的检测鉴定五无工程房屋检测鉴定;  

      9、 特种营业的房屋安全年审的鉴定;

      10、公共场所及特种营业场所申请、变更营业执照等安全鉴定;

      11、因地基基础不均匀沉降、承重构件承载能力不足而引起房屋---性鉴定;

      12、建筑物的年限鉴定;

      13、房屋主体工程、结构安全性、构件耐久性、使用性存在质疑时的复核鉴定;

      14、改变使用用途、拆改结构布置、增加使用荷载、延长设计使用年限、增加使用层数---性鉴定;

      15、仲裁委托鉴定;

      16、房屋地基基础下沉定期监测;

      17、灾后建筑物鉴定;

      18、钢结构工程等各种大型及特殊结构形式房屋的---性鉴定;

      19、校舍抗震鉴定;

      20、图纸复合、板楼承载能力验算鉴定.

如何鉴定房屋

1、看基础

      对于隐蔽工程，尤其是建筑物基础，基础的形式是多种多样的，例如大家看到多的桩基础、箱形基础适用于高层住宅，而低层的别墅和多层的一般用条形基础就可以了，当然要根据当地的地质条件来决定采用什么形式的基础；

2、看墙体

      鉴别外墙面施工的目测方法可分为几种:如果外墙面采用饰面砖，就主要观察是否有脱落和凸凹不平的现象，饰面砖的接缝是否水平和垂直，饰面砖的色彩、---是否协调；

3、看楼地面

      楼地面包括两层含义:一个是底层的地面和楼层的楼板。对于楼板首先确定是预制板还是现浇板。低层和多层房屋的楼板主要是预制构件，要观察楼板布板是否平整，有无裂缝。产生裂缝的原因有两种:一是房屋的圈梁不平和布板时座浆不匀;二是预制板的不过关，绕度过大。