为什么要做房屋检测?什么是房屋安全鉴定?
提到房屋安全鉴定,很多人可能会觉得奇怪,为什么房屋还需要检测,这是因为什么原因?
房屋在长期的使用过程中,由于自然老化、拆改房屋、超重使用、相邻建筑工地施工等因素,因而会造成损坏的情况,但是由于每个房屋损坏程度不一样,并且有些损坏并不明显,需要---房屋安全鉴定才能鉴定出来,因此,要定期对房屋进屋安全鉴定。
通过鉴定单位的安全评估,能够及时的发现房屋安全问题,并且针对安全问题及时作出---,作出相应的应对措施,对症---,做到---由于房屋问题造成的安全事故。
房屋检测主要可以分为房屋完损等级检测、房屋安全检测、房屋损坏趋势检测、房屋结构和使用功能改变检测、房屋综合检测、房屋其他类型检测。
以及各类灾后(雪灾、火灾、震灾)检测、建筑工程、住宅套内验收(一房一验)、保护建筑综合检测评估、近代建筑保护检测鉴定、房屋加层改造检测鉴定、租售前房屋检测评估、重装修前检测鉴定、问题争议()检测鉴定、建(构)筑物的抗震鉴定与加固等。建筑防水工程分类:按建(构)筑物结构作法分类
1.1 结构自防水又称躯体防水,是依靠建(构)筑物结构(底板、墙体、楼顶板等)材料自身的密实性以及采取坡度、伸缩缝等构造措施和辅以嵌缝膏,埋设止水带或止水环等,起到结构构件自身防水的作用。
1.2 采用不同材料的防水层防水即在建(构)筑物结构的迎水面以及接缝处,使用不同防水材料作成防水层,以达到防水的目的。其中按所用的不同防水材料又可分为刚性防水材料(如涂抹防水砂浆、浇筑掺有外加剂的细石混凝土或预应力混凝土等)、和柔性防水材料(如铺设不同---的防水卷材,涂刷各种防水涂料等)。结构自防水和刚性材料防水均属于刚性防水;用各种卷材、涂料所做的防水层均属于柔性防水。
2. 按建(构)筑物工程部位分类按建(构)筑物工程部位分类可划分为:地下 防水、屋面防水、室内厕浴间防水、外墙板缝防水以及特殊建(构)筑物和部位)如水池、水塔、室内游泳池、喷水池、四季厅、室内花园等)防水。
3. 按材料品种分类
1.1 卷材防水:包括沥青防水卷材、高聚物改性沥青防水卷材、合成高分子防水卷材等。
1.2 涂膜防水:包括沥青基防水涂料、高聚物改性沥青防水涂料、合成高分子防水涂料等。
1.3 密封材料防水:改性沥青密封材料、合成高分子密封材料等。
1.4 混凝土防水:包括普通防水混凝土、补偿收缩防水混凝土、预应力防水混凝土、掺外加剂防水混凝土以及钢纤维或塑料纤维防水混凝土等。
1.5 砂浆防水:包括水泥砂浆(刚性多层抹面)、掺外加剂水泥砂浆以及聚合物水泥砂浆等。
1.6 其它:包括各类粉状憎水材料,如建筑拒水粉、复合建筑防水粉等;还有各类渗透剂的防水材料。
防水工程建筑防水工程整体的要求是:不渗不漏,---排水畅通,使建筑物具有---的防水和使用功能。建筑防水工程的优优劣与防水材料、防水设计、防水施工以及维修管理等密切相关,因此必须高度重视。
地基基础加固处理的目的及实际意义
1.提升地基土的抗剪切强度
地基的剪切破坏主要表现在:建筑物的地基承载能力不足;因为偏心荷载及侧向土压力的作用使结构物失衡;因为填土或建筑物荷载,房屋结构加固改造,使相邻地基造成隆起;土方开挖时边坡失稳;基坑开挖时坑底隆起。地基的剪切破坏体现在地基土的抗剪强度不够,因而,为避免剪切破坏,就必须采用一定对策以提升地基土的抗剪强度。
2.减少地基土的压缩性
地基土的压缩性主要表现在建筑物的沉降和差异沉降大;因为有填土或建筑物荷载,房屋结构加固,使地基造成沉降;作用于建筑物基础的负摩擦力造成建筑物的沉降;大范畴地基的沉降和不匀称沉降;基坑造成相邻路面沉降;因为降水地基造成固结沉降。地基的压缩性体现在地基土的压缩模量指标的大小。因而,房屋结构加固有什么好处,必须采取一定的有效措施以提升地基土的压缩模量,进而降低地基的沉降或不匀称沉降。
3.改进地基土的透水特性
地基土的透水性主要表现在堤坝等基本造成的地基渗漏;基坑开挖工程项目中,因土层内夹薄层粉砂或粉土而造成流砂和管涌。以上全是在地下水的运动中所出现的问题。因此,务必采取一定的有效措施使地基土减少透水性或降低其水压力。
4.改进地基土的动力特性
地基土的动力特性主要表现在灾害时饱和松散粉细砂(包含一部分粉土)将造成液化;由于交通荷载或打桩等原因,使相邻地基造成振动下沉。因此,必须采取一定的有效措施避免地基液化,并改进其振动特性以提升地基的抗震特性。
5.---特殊土的---地基特性
主要是清除或降低黄土的湿陷性和膨胀土的胀缩性等。
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