改造拆墙5---忌
1、承重墙不可拆
装修中不能拆改承重墙，什么样的墙是承重墙？一般在“砖混”结构的建筑物中，凡是预制板墙一律不能拆除或开门开窗；超过24厘米以上的砖墙也属于承重墙，也是不能拆改的。而敲击起来有“空声儿”的墙壁，大多属于非承重墙，可以拆改。有些工程队在承重墙上开门开窗，这样也会破坏墙体的承重，房屋结构加固套什么定额，也是不允许的。在施工之前，还要报物业管理部门备案，得到批准后方可施工。
2、承重梁柱不可拆
这些梁柱是用来支撑上层楼板的，拆掉后上层楼板就会掉下来，非常危险，所以也不能随意拆改破坏。
3、墙体中的钢筋
如果把房屋结构比---的身体，墙体中的钢筋就是人的筋骨。所在开槽走线时，避开钢筋，不要横切，房屋结构加固，如果在埋设管线时将钢筋破坏，就会影响到墙体和楼板的承受力。如果遇到，这样的墙体和楼板就很容易坍塌或断裂。
4、阳台边的矮墙不可拆
如果办公室有阳台，房间与阳台之间都有门窗。这些门窗都可以拆改，但窗以下的墙却不能动。这段墙叫“配重墙”，它像秤砣一样起着挑起阳台的作用。拆改这堵墙，导致阳台的承重力下降，导致阳台下坠，造成不可预计的后果。“三防”或“五防”的户门，这些户门的门框是嵌在混凝土中的，如果拆改会破坏建筑结构，降低安全系数。而且破坏了门口的建筑结构，重新安装新门就困难了。
5、卫生间防水层
这些地方的地面下都有防水层，如果破坏了，楼下就会变成“水帘洞”。所以在您更换地面材料时，一定注意不要破坏防水层。如果破坏后重新修建，一定要重新做防水工程，经过“24小时渗水实验”。
建筑结构加固补强
以下这些建筑物需要进行加固补强：
1、建筑物使用功能改变
这类建筑均是按照当时的抗震规范设计和建造，有些已经不能满足目前的规范要求，即使可以满足现行规范要求，但是因为使用功能的改变，抗震能力达不到新的使用功能，不得不进行加固。
2、建筑物设计方案本身就不合理
建筑物的破坏随建筑平立面布置、结构形式的不同和抗震措施的多少而有差别。房屋平面形状复杂、立面设计不规则、刚度分布不均匀，则时较容易引起扭转或变形，从而加重房屋的震害。同时房屋的高度及高宽比超过规范要求时，老房屋结构加固，也易产生平面弯曲破坏。
3、建筑物在施工过程中不符合要求
在砌体结构中，砖砌体低劣是导致砌体结构破坏的主要原因。有些在施工中为了方便，往往将纵横墙分开砌筑，且构造柱与砌体之间没有---的连接，使纵横墙不能有效地连成整体。
在框架结构中，填充墙没有在框架柱中预埋拉结钢筋。同时由于梁柱交叉，在梁高---区钢筋纵横交错，箍筋绑扎十分困难，混凝土浇筑难以得到---。这些施工---，对房屋抗震非常不利。
4、地基失效
当建筑物地基内含饱和砂层、粉土层时，在---地面运动影响下，土中孔隙水压力急剧升高，致使地基土发生液化，地基承载力下降甚至完全丧失，从而导致上部结构的破坏。
1.混凝土套加固法
既有房屋地基基础因支承力不足而产生病害时通常采用混凝土套加固法。采用此法加固时基础每边均扩宽20cm，且需加设的钢筋应与原基础主筋焊接。2.桩式顶护加固法桩式顶适用比较适合用在素填土、砂质土、杂填土、粘质土及黄土的地基中。而桩式顶又分为墩式桩顶、浆液填充法、坑式静压桩顶三种：
(1)浆液填充法
浆液填充法主要用于人工填土、淤泥质土、粘性土地基的既有建筑物条形基础加固。一般用于防渗堵漏、提高地基土的强度和变形模量以及控制低层沉降等。
(2)坑式静压桩顶护
坑式静压桩主要用在条砂质土、素填土、杂填土及黄土基础的加固。采用房屋加固法加固地基基础不但能迅速阻止建筑物的沉降，还可对倾斜建筑物进行纠偏，加固后地基变形较小，适用范围较广，房屋结构加固改造，有较好的市场应用前景。
(3)墩式桩顶
墩式桩一般运用于既有房屋加固改造、桥梁工程等各类地基基础的加固工程或是基础不均匀沉降而引起的开裂等工程，具有施工简便、成本少、施工时对建筑物使用无妨碍的优点。
万丈高楼平地起，房屋地基基础是整个房屋的重要部分，而既有房屋基础加固也是一项比较有挑战性的技术工程，因此我们在选择加固公司上一定要找到有地基加固---的公司。通过现场分析房屋基础存在的问题设计一个有效的加固方案，然后再进行加固施工。
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