为什么要做房屋检测?什么是房屋安全鉴定?
提到房屋安全鉴定,很多人可能会觉得奇怪,为什么房屋还需要检测,这是因为什么原因?
房屋在长期的使用过程中,由于自然老化、拆改房屋、超重使用、相邻建筑工地施工等因素,因而会造成损坏的情况,但是由于每个房屋损坏程度不一样,并且有些损坏并不明显,需要---房屋安全鉴定才能鉴定出来,因此,要定期对房屋进屋安全鉴定。
通过鉴定单位的安全评估,能够及时的发现房屋安全问题,并且针对安全问题及时作出---,建筑结构加固设计价格,作出相应的应对措施,对症---,做到---由于房屋问题造成的安全事故。
房屋检测主要可以分为房屋完损等级检测、房屋安全检测、房屋损坏趋势检测、房屋结构和使用功能改变检测、房屋综合检测、房屋其他类型检测。
以及各类灾后(雪灾、火灾、震灾)检测、建筑工程、住宅套内验收(一房一验)、保护建筑综合检测评估、近代建筑保护检测鉴定、房屋加层改造检测鉴定、租售前房屋检测评估、重装修前检测鉴定、问题争议()检测鉴定、建(构)筑物的抗震鉴定与加固等。房屋加固前如何检测不同结构的建筑?
如果房屋出现时间过久、受到自然灾害、使用功能发生变化等情况,那就需要重新对房屋的安全性进行检测,根据检测结果判断房屋是否需要进行加固改造。房屋有两种常见的结构,建筑结构加固设计,一种是砌体结构,另一种是框架结构,现在大部分的建筑都是框架结构来的,框架结构是由许多梁和柱共同组成的框架来承受房屋全部荷载的结构。那么在房屋加固前如何检测砌体结构和框架结构建筑?
一、砌体结构建筑检测方法
砌体结构建筑是指有砂浆和块体砌筑成柱和墙来作为主要受力构件的建筑结构体系。这类建筑的整体抗剪强度和抗拉都偏低,整体性较差。
砌体建筑检测应先勘察结构的基本情况,由于早期砌体建筑并没有完整的设计图纸,因而勘测时需要---注意砌体建筑的构造柱及圈梁的位置,然后再区分承重墙、山墙以及隔墙,仔细询问结构是否有使用功能的改变。
目前对砌体结构检测的方法主要有回弹法、扁式液压千斤顶加载法、切割法、原位轴压法等。但是由于砌体结构建筑是由两种不同材料组成的,因而结构的整体性较差,建筑结构加固设计报价,因而砌体强度的检测方法很难反映砌体强度的全部实际情况。
二、框架结构建筑检测方法
框架结构建筑是指由梁和柱以钢筋相连接而成,构成承重体系的结构,即由梁和柱组成框架共同抵抗使用过程中出现的水平荷载和竖向荷载。
相对及砌体结构建筑,框架结构建筑会保留有较为完整的设计图,在对框架结构检测时可以根据设计图纸对建筑现场进行布置并核对,并且应---注意梁柱及节点加强区的裂缝及楼板的裂缝。
目前框架结构建筑采用回弹法检测或者钻芯法检测来检测混凝土强度;构件尺寸、主筋数量、箍筋间距等检测;钢筋保护层以及结构承载力复验等。
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