中鉴建筑-房屋修缮加固-房屋修缮加固方式

为什么要进行新旧房屋加固改造？

前很多厂房陆续进入老化期，又因工厂拆建费用高，而通过对这些旧厂房进行厂房房屋加固改造手段以弥补旧厂房功能缺陷又可---厂房结构的后续安全使用，为什么要进行新旧楼房改造加固?

设计时，注重节省，其承载力富余较少，结构安全系数较小，不利于后期引进大型重量级的---生产装置设备。

由于当时施工条件的---，浇筑混凝土的强度往往达不到设计强度，或强度离散性较大，使得结构安全系数进一步下降。

混凝土构件在长期使用过程中，因风化和破损较为---，导致构件有效截面面积减小，露筋和钢筋锈蚀，终使得构件承载力降低。

钢结构构件及连接件锈蚀，---影响结构的承载能力。在使用过程中，由于实际荷载相对于设计荷载有所改变，引起结构承载力不能满足要求。

混凝土屋面板风化---，引起露筋及混凝土块掉落的现象。地基承载力不满足要求，引起基础下沉，房屋开裂。

由于温度应力引起围护砖墙开裂。由于钢吊车梁截面太小，在吊车运行时会引起过大的振动，影响吊车的正常使用。新旧房屋加固改造能够使建筑得到继续应用。

哪些情况需要进行建筑结构检测鉴定？

要进行建筑结构检测鉴定的情形大致可分为十类：

一、建筑结构拟改变使用用途、改变使用条件和使用要求

该情形较为常见，即建筑结构改变了原有的设计状态，小至沿街店面房的改动大至世博奥运场馆使用用途的改变理论上都需进行检测鉴定。

当新用途增加了建筑结构的荷载、改变了原来结构布局，如拆除或削弱了部分承重构件或改变了承重构件的使用状态，在改建和扩建中经常出现上述情形，该情形必须进行检测鉴定，评估改变后建筑结构的安全性和正常使用性。

二、拟对建筑结构进行加层、插层或其他形式结构改造

该情形直接会影响建筑结构的安全性和使用性，必须进行鉴定评估。

三、拟对建筑物进行整体移位

整体移位需要性很强的团队运作且少见，---疑问，该情形必须进行详细鉴定评估，给出移位时可能出现的问题，并提供相关整体移位建议。

四、建筑结构本身出现明显的建筑功能退化或有明显的倾斜

所谓建筑功能退化是指建筑结构抗力衰减，抗力是一个性术语，可通俗表达为：建筑结构抵抗外部荷载或作用的能力，即“抗打击能力”。

当建筑结构出现裂缝、梁柱出现变形、楼板已经出现漏筋、建筑结构出现振动等情形时，可认为建筑结构出现明显建筑功能退化。